Въпрос за търг

[mvmrik]

Интересувам се от закупуване на един имот и звъннах, оказа се че го продава стоп. агенция за приватизация на търг. До сега не съм се занимавал с такива неща, та ако някой знае може да даде някаква информация. Искат около 500 лева за някакви документи и да се даде 10% от цената предварително.

Как се провеждат въобще тия търгове и има ли смисъл да се занимавам? Да не е някаква измама и само да си взимат тия 500 лева, защото съм чувал от много места за подобни търгове че всичко е уредено предварително.

 

[InvestSolution]

От: Въпрос за търг

Ако разгледам въпроса ти от гледната точка на един предприемач, живеещ в перфектния свят с перфектните закони, ще ти кажа, че не е уредено предварително, НО погледнато от гледната точка на предприемач, живеещ в действителността 98.0% от всички търгове за ИМОТИ са предварително раздадени на определени организации, фирми, лица и т.н. изключително трудно е да бъде допуснат, някой случаен до подобен тип търгове , жалко но е факт. Независимо дали е банков търг или държавен или от частни кредитори или частни съдия изпълнители, ако става въпрос за ИМОТИ ( и коли доста често ), за жалост, шанса търга да се проведе по правилата на било то открития или закрития търг е доста минимален...

 

[mvmrik]

От: Въпрос за търг

Ами аз това се чудя, защото това място седи пусто вече 2-3 години и никой не го взима. Сега гледам му сложили надпис че се продава и за това реших да звънна. Казаха ми че било имало търг и следващия бил след няколко месеца - значи след като е имало явно не е имало никакви желаещи или по-скоро може и да лъжат.

 

[InvestSolution]

От: Въпрос за търг

Зависи от кога е пуснато на търг, преди това може просто да е било обявено за продажба, наем, аренда и т.н, но да я нямало желаещи... сега е обявено на търг и тук играта е както следва:

Събират се баща, син, чичо и вуйчо , на първи търг цената започва от 30 000, бащата ги дава, сина и чичото пасуват, вуйчото дига на 35 000, бащата мълчи, търга е спечелен от вуйчото, той обаче не заплаща сумата, отива се на втори търг без вуйчото вече, цената вече започва от 20 000 бащата ги дава другите мълчват и се взима местото... това е на кратко и не съвсем подробно описана, най - популярната схема...

 

[InvestSolution]

От: Въпрос за търг

Разтърси се за познати, приятели, колеги и т.н и виж дали има някакъв шанс да получиш информация за фирмата, институцията и т.н която е обявила търга... събери информация за нея, мнения, предишни търгове, ако изглеждат чисти нещата... решението остава в твойте ръце. Реално, ще загубиш само 500 лева, другата сума е гарант ( поне на повечето места е така )

 

[netsurfer]

От: Въпрос за търг

Зависи от кога е пуснато на търг, преди това може просто да е било обявено за продажба, наем, аренда и т.н, но да я нямало желаещи... сега е обявено на търг и тук играта е както следва:

Събират се баща, син, чичо и вуйчо , на първи търг цената започва от 30 000, бащата ги дава, сина и чичото пасуват, вуйчото дига на 35 000, бащата мълчи, търга е спечелен от вуйчото, той обаче не заплаща сумата, отива се на втори търг без вуйчото вече, цената вече започва от 20 000 бащата ги дава другите мълчват и се взима местото... това е на кратко и не съвсем подробно описана, най - популярната схема...

Тази схема би работила ако няма външни. В случая са му казали, че може да се включи в търга.

 

[InvestSolution]

От: Въпрос за търг

Тази схема би работила ако няма външни. В случая са му казали, че може да се включи в търга.

Работи и да има външни, ако си юридическо лице с достатъчно свободни средства, нищо не ти пречи и при наличието на други участници, тъй като ако си решил да вземеш въпросния недвижим имот и имаш необходимия капитал, пак може да отидеш с дядо си и той да наддава над останалите участници... вече е въпроса има на въпросния търг по силни играчи от теб и колко си дал под калника на голфа, за да ти е сигурна инвестицията...

 

[netsurfer]

От: Въпрос за търг

Работи и да има външни, ако си юридическо лице с достатъчно свободни средства, нищо не ти пречи и при наличието на други участници, тъй като ако си решил да вземеш въпросния недвижим имот и имаш необходимия капитал, пак може да отидеш с дядо си и той да наддава над останалите участници... вече е въпроса има на въпросния търг по силни играчи от теб и колко си дал под калника на голфа, за да ти е сигурна инвестицията...

Е то ако имаш капитал всеки търг може да спечелиш, в случая ти даваш пример за да вземеш на по-ниска цена. mvmrik примерно е преценил, че 15 000 лева е неговата горна граница и ще наддава до нея, нагоре няма.

 

[alabam4eto]

От: Въпрос за търг

Мога да ти кажа как е когато имот/вещ се продава от частен съдия изпълнител.
1. Внасяш задатък от 10% на сумата. Пазиш бележката
2. Попълваш надавателно предложение (по принцип съдия изпълнителя иска да го попълните заедно за да ти вземе 30лв) мога да ти пратя едно готово на word да си го поправиш.
3. Слагаш наддавателното предложение и вносната бележка и запечатваш плика. Слагаш три подписа на запечатаното. Отпред попълваш изпълнителното дело, частния съдия изпълнител в долния ъгъл собствените данни.
4. Носиш го в регистратурата на регионалния съд дават ти номерче и в деня на търга отиваш в посочената зала в съда.

В деня на самия търг се разпечатват пликовете и се обявява всяко тайно надаване. След това се дава шанс на всеки да наддаде отново ако иска да придобие имота/веща.
Най-високото предложение след явното надаване печели. В рамките на 7 дена се могат да постъпват жалби, ако всичко е наред след този период може да придобиеш това за което си наддавал.

Ако не спечелиш пускаш молба, за да ти върнат задатъка.

Това е когато има частен съдия изпълнител. Пробвах се 2-3 да взема неща изгодно, ама честно казано все не успявам ....

 

[mvmrik]

От: Въпрос за търг

Няма да се занимавам, цената която ми казаха е горе-долу добра но повече не бих дал. А тя е минимална и със сигурност ще трябва да се плаща повече, освен това въобще не мисля че ще е честен търга - сигурно вече се знае на кой ще се даде.