[Дискусия] Инвестиране във офиси

fena01

Active Member
Здравейте колеги.
За много години!
В последните месеци се оглеждам за подходящи офлайн инвестиции и вниманието ми се спря върху следната възможност

1. Инвестиция в офиси или малки помещения които могат да бъдат изпозлвани за такива. -

1.1 Ипотечен кредит за закпувуване на помещението + такси/комисиони при сключване на сделката.
1.2 Данък печалба 10%.
1.3 Такса общи части, или други такси които предвижда сградата в която се помещава офиса.
1.4 Разходи за освежаване при покупка.
1.5 Разходи за смяна на мебели - Бюра, шкафове, офис столове, монитори, принтер/скенер.

Това са нещата за които успеях да се сетя. Като цяло разсъжеднията и проучването ми показа следното нещо.
1. Сравнително ниска начална инвестиция. Направих проучване в 3 областни града - Пловдив, Пазарджик, Хасково и се предлагат редица офиси на цена 30-50к лева. Средно за около 10к лева можеш да влезеш безпроблемно в инвестицията. Наемите вървят в диапазона 200-500 лева според града/квартал/квадратура/ степен на обзавеждане.
2. След първоначаните услия и разходи, след това разхода на време става минимален. Също така разходите(време и пари) за поддръжка и освежаване са минимални.

Негативи:
1. Намирането на дългосрочни наематели е по-сложно отколкото при жилищните имоти да кажем.
2. По-трудно ликвидни са.


Общо взето тва са моите разсъждения, ще се радвам някой който има опит в подобен тип начинание да разкаже за неговяи опит. Също така ще се радвам на дискусия, в която да можем да разнищим темата. Предполагам, че ще е интересна и за други читатели на форума.

Успешна и доходоностна година на всички!
 
  • Like
Реакции: colF
"цена 30-50к лева. Средно за около 10к лева можеш да влезеш безпроблемно в инвестицията."
Как така?
 
"цена 30-50к лева. Средно за около 10к лева можеш да влезеш безпроблемно в инвестицията."
Как така?
50к имот в Пловдив / Пазарджик
1. Данъци и такси:

Общински данък: 1500.00 лв.

Такса вписване: 50.00 лв.

Нотариална такса: 480.50 лв.

ДДС нотариални такси: 96.10 лв.


15% самоучастие са 7500 лв.

ОБЩО: 9626 лв. (Груба сметка)
 

Горе