НАП нападнаха хората с доходи от наем

[happyslacker]

Собственици на търговски обекти на централни улици и булеварди в София, Пловдив, Варна, Бургас и Велико Търново са укрили 730 000 лева данъци, съобщиха от Националната агенция за приходите (НАП).

Така например, за отдаване на магазин от 41 кв. м. на бул. "Витоша" в столицата, е обявен годишен доход от наем 6000 лв. (или 500 лв. месечно). Ревизорите на НАП възложили експертиза, която доказала, че реалната наемна цена на този обект е поне 22 000 лв. (над 1800 лв. месечно), тоест три пъти повече от вписаната в договора за наем.

НАП откри укрити 730 000 лв. от наеми

Обърнете внимание как от НАП си измислят "пазарни" цени и начисляват данъци на база техните предположения! В конкретния случай може наистина да са прави, обаче не е нормално да си виновен до доказване на противното!

В пазарната икономика всеки има право да сключва сделка на каквато цена пожелае. Обаче нашите закони ни отнемат това право.

 

[adi]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Не са прави ...има си договори за наем - официални документи , които им се предоставят .
Дали го има някъде из законите да могат да правят оценки на чужди имоти , т. е на какво основание са го правили това ...
А тези пари дето са ги платили на оценителити колко ли са ? !!!!
Как така техните оценители ще оценяват чужди имоти ......не ми го побира ъкъла ..

 

[AMOUN]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

абе време беше сега ...
прави са си от нап
всички знаем
че наемите са 1000 лева а се пише 100
даже някъде и не се пише!

 

[Blinky]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

хахаха, и тия бате са ЯКО за клатеницата. От както минаха на Линукс вече започнаха да навлизат други места, и то със сила.... Браво на тях.

 

[niks]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Има ли закон който ме задължава да отдавам имот под наем на "пазарни" цени и какво значи пазарна цена

Имота е мой и аз мога да го отдам на каквата цена искам може и за 200 може и за 2000 лева

След като двете страни по договора за наем са съгласни не виждам къде е проблема

Лично аз предпочитам да се пише възможно най-високата цена за да си изпера пари получени "на ръка" от друг бизнес, само че отсрещната страна не винаги е съгласна

Колкото пише тук, толкова е наема

 

[adi]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

абе време беше сега ...
прави са си от нап
всички знаем
че наемите са 1000 лева а се пише 100
даже някъде и не се пише!

не , не са прави ....нап не са съд , че да решават те дали документа е с невярно съдържание ...трябва да го докажат в съда
нали им се попълват декларации и деклалатора отговаря за това което е написано там ...договора за наем, подписан от собственик и наемател е официален документ ...какво ще ходят да развалят договори в съда ли .... Тъпотия голяма от страна на НАП и това всичкото го плащаме ние !!!

Едва ли някоя фирма ще плаща 1000 наем , а ще отчита 100 . Ако го прави значи увеличава печалбата си за която дължи данък , така че и да се пише и да не се пиши данъка на тези пари е платен .

 

[BlackFriday]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Има ли закон който ме задължава да отдавам имот под наем на "пазарни" цени и какво значи пазарна цена

Имота е мой и аз мога да го отдам на каквата цена искам може и за 200 може и за 2000 лева

Добре де ,ако се даде на доброволни начила сделка няма,даваш го за ползване на братчеда или бъркам нещо...

 

[radeff]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Абсолютно са прави, има ненормално много деца, които следват или учат няма значение, и които наемат панелки и мизерни квартирки. Мислите ли, че им се предоставят документации и други... Крайно време беше.

 

[coolice]

просто вдигат шум по медии за да покажат че се работи и да стреснат останалите ... което го намирам за най лошата политика на това правителство защото държава не се управлява успешно с фукане по медии... такова обвинение не би издържало в съда

а положението в държавата се сговнява от ден на ден..

 

[gangster]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Егати простотията от НАП взеха и имотна оценка да правят, те ще ми кажат за на каква цена ще отдавам или ще наемам магазин...ма компетентни до мозъка на костите си. :wink: Че ги и наглобили вече - виновен или не няма значение важното е да си приберат комисионите :lol:
http://www.vbox7.com/play:cbf7bcd5

 

[strana]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

... и деклалатора отговаря за това което е написано там ...договора за наем, подписан от собственик и наемател е официален документ ...какво ще ходят да развалят договори в съда ли .... !!!

Всъщност, договорите не ги интересуват, а наемодателите отговарят с 1000 лева отгоре - толкова е санкцията при подаване на данъчна декларация с невярно съдържание. Което за собственик на средно магазинче на Витошка не е болка за умиране, избива ги от наемателя за ден-два. А какво прави наемателят с тази площ и този размер на наемите там е отделен въпрос - преди време изчислявахме на шега 16 квадрата до ъгъла със Солунска, че и нарколаборатория да се отвори при тази квадратура, няма да може да избие наема.

За експертните оценки - имат право да наемат оценители, проблемът е, че никой не вярва, че експертът ще е обективен, тъй като в България обикновено който плаща - той поръчва и музиката. А НАП не са с кой знае колко добро обществено реноме като институция и за това не са виновни само корумпираните данъчни, бившите издънки покрай Мургина и сие, а и сегашните неясноти и противоречия в данъчната политика и взаимно изключващите се директиви, спускани от Правителството, което в повечето случаи се мота като муха без глава - един ден казва едно, а на следващия - обратното.

 

[adi]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Силно се съмнявам, че НАП имат основане да възлагат експертни оценки за наеми в този случай ..копие от договор за наем искат при подаване на доходната декларация, а освен глоби , ако установят невярно съдържание , се дължи и данъка с лихвите .. така , че няма логика някой да разчита , че ще се размине само с глоба , в случай , че не може да докаже декларираното с документи ....
Да не говорим , че сто процента има конфликт на интереси при възлагането на подобни уж експертни оценки, а всеки оценител трябва да декларира липсата на конфликт на интереси когато прави оценки .... Просто се харчат пари за незаконни "експертни оценки"....

 

[YoungSupreme]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Държавата върви успешно към фалит! Ако имате някакъв кеш пазете го, задават се тежки времена.

 

[gangster]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Държавата върви успешно към фалит! Ако имате някакъв кеш пазете го, задават се тежки времена.

Ако продължават в този дух след една година май само онлайн бизнеса ни ще остане...

 

[harkon]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Държава няма, a институциите се управляват от удобни и корумпирани чиновници. Както се казва ... every man for himself.

 

[strana]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

... така , че няма логика някой да разчита , че ще се размине само с глоба , в случай , че не може да докаже декларираното с документи ....

Имах предвид, че рискът се свежда до 1000 лева глоба, а пък ако мине - мине... разликите са съществени и за наемодателите си струва риска. Що се отнася до доказването - то е в полето на НАП, а не на собственика. Наемодателят декларира доходите си, а пък ако от НАП смятат, че им се предоставя невярна информация, то трябва да го докажат. Доста ще минат между капките.

 

[adi]

От: От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Имах предвид, че рискът се свежда до 1000 лева глоба, а пък ако мине - мине... разликите са съществени и за наемодателите си струва риска. Наемодателят декларира доходите си, а пък ако от НАП смятат, че им се предоставя невярна информация, то трябва да го докажат. Доста ще минат между капките.

Да не забравяме , че има и наематели .Това е двустранна сделка която лесно може да се засече . Едва ли някоя фирма ще плаша хиляди левове за наеми , а няма да ги отчита . По горе написах , че ако го прави то данъка на тези пари е платен .

Какви експертни оценки .....какви пазарни цени ...какви чудеса ...Всичко е ясно като се проследят парите .

Лошият много верен извод направи

 

[strana]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Досега говорихме само за Витошка, а тя е специален случай - там наемателите са само два вида Както и посредниците де факто са само двама. Иначе за другите наеми не споря, но те тях няма и да гонят толкова - вървят по допирателната на "данък лукс": "Подгонихме богатите, подгонихме известните, подгонихме и престъпниците - вижте, че работим и има ред и дисциплина. Стига сте мрънкали и стачкували, че няма пари и работа" и т.н.

 

[adi]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

strana , аз също не споря , но ако съм из между тези наематели/ наемодатели няма да пусна никакъв оценител да ми оглежда и оценява имота без нечия писмена заповед.

 

[webmaster]

От: НАП нападнаха хората с доходи от наем

Никой не ти оглежда имота. Всеки имот си има данъчна оценка, върху която собственика всяка година плаща данък и такса смет. За търговските имоти е сравнително лесно да се определи какъв % от оценката на имота е приблизителната пазарна наемна цена. И когато разликата е в пъти, то обикновено има нещо нередно.

Вярно е, че данъчните понякога правят големи простотии, но и държавата ни е на този хал защото масово не се плащат данъци (особено от определени бизнеси). Повечето магазини на Витошка се държат от мутри, които плащат символични данъци и затова не им пука, че не си минават реалния наем като данъчен разход.

Тук почти всички сте се запътили да си плащате данък върху мижавите адсенс чекове (което си е правилно), а ми оплаквате и жалите нещастните собственици на магазини на Витоша. :lol: Не виждам защо те не трябва да си плащат данъците като всички останали.