Отдаване на имоти чрез AirBnB и ДДС

[369 unreal estates]

Здравейте,
наскоро AirBnB промениха политиката си на работа и вече изискват данъчна информация от собствениците на места за настаняване. До преди ползвах услугите им и си плащах патентен данък + плосък данък на приходите от тях, но сега тъй като те искат моята данъчна информация, за да подават данни към НАП собственоръчно, това променя ситуацията ми и я усложнява многократно. Сега обяснявам защо. Тъй като AirBnB е чуждестранна фирма и аз получавам плащанията си от нея в банковата ми сметка това влиза под ЗДДС чл. 91а който гласи, че плащания от чуждестранни фирми които не начисляват ДДС подлежат на облагане с ДДС в България. Което значи, че аз трябва освен, че вече плащам патентен и плосък данък, трябва и да се регистрирам по ДДС като физическо лице или като фирма. Това ми се иска да го избегна.
Някой има ли съвет какво да направя?

 

[Green Bars]

Ако искаш да си легитимен/законен трябва да се регистрираш. Същото е като да имаш приходи от адсенс. Но според мен от тия дето теглят пари от адсенса не мисля че повече от 10% са регистрирани по ДДС.

 

[Blinky]

Явно са го решили да мине като стандартен бизнес в еврозоната. Като тук ДДС е задължително. Аз не знаех, че този сектор оперира без ДДС. Поне в Европа. Тук май трудно може да се скатаеш като при адсенса.

 

[hap23]

Отдавна при наеми с AirBnB си трябваше регистрация по ЗДДС. Просто досега не са те хванали.

 

[$INeed$]

Отдавна при наеми с AirBnB си трябваше регистрация по ЗДДС. Просто досега не са те хванали.

Да, и аз се зачудих как така всичко в Еврозоната минава с ДДС, а този бранш точно не - за отдаване под наем говоря. Кви са глобите, питам за един приятел, който си мисли, че него не го касае. Да ми дам ХХХХ причини за размисъл колко точно го касае.

 

[angelovarna]

Информация тук
Започва се от 500лв за добър ден.
Аз се регистирах в установения срок. Нищо не ми коства. ДДС не начислявам след като работя с чуждестранни компании. Вече ако ще се работи с български такива е друга история.

 

[hap23]

Точно заради тази регистрация по ЗДДС направиха и промени в ЗМДТ:
Чл. 61з. (Нов - ДВ, бр. 110 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г.) (1) Физическо лице, включително едноличен търговец, което извършва дейности, посочени в приложение № 4 (патентни дейности), се облага с годишен патентен данък за доходите от тези дейности, при условие че:
1. оборотът на лицето за предходната година не превишава 50 000 лв., и
2. (доп. - ДВ, бр. 96 от 2019 г., в сила от 01.01.2020 г.) лицето не е регистрирано по Закона за данък върху добавената стойност, с изключение на регистрация при доставки на услуги по чл. 97а и за вътреобщностно придобиване по чл. 99 и чл. 100, ал. 2 от същия закон.
(2) За извършваната патентна дейност лицата по ал. 1 не се облагат по реда на Закона за данъците върху доходите на физическите лица.
(3) Лицата по ал. 1 прилагат разпоредбите за данъците, удържани при източника, и за облагане на разходите по чл. 204, т. 2 от Закона за корпоративното подоходно облагане.