Прекупуване на недвижим имот

[tripplebdesign]

Здравейте,

Не знам дали точно тук трябва да пиша и предварително се извинявам ако съм нарушил някакви правила.

Скоро закупих недвижим имот в София и ми се налага да пътувам в чужбина за неопределен период от време. Бих искал да продам имота, но ме притеснява един въпрос. Дължа ли на държавата 10% данък от печалбата при продажбата? Потърсих из нета, но отркивам много противоречиви статии и не актуални. Моля, хората които имат опит с покупко- продажбата на недвижими имоти да драснат някой ред.

Предварително благодаря!

 

[noproblem]

От: Прекупуване на недвижим имот

Не, не дължиш. /за да си по-сигурен звънни на някой нотариус /

 

[thexy]

От: Прекупуване на недвижим имот

Зависи колко скоро е било. Предполагам, че си го видял това вече, но все пак:

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;

Ако горното условие не е изпълнено, следва този доход да е облагаем. Но както каза колегата по-горе - консултирай се с адвокат или питай директно НАП - имат информационнен център.

 

[jkminkov]

От: Прекупуване на недвижим имот

дължиш, 2017г. в началото, подаваш декларация по ЗДДФЛ и тогава ги превеждаш на НАП, прочети целия чл. 13 от ЗДДФЛ, адвокати не ти трябват!

p.s. дължиш 10% върху разликата купува/продава, ако няма такава или си на минус - не дължиш.

 

[orhideq]

От: Прекупуване на недвижим имот

Здравейте,

Не знам дали точно тук трябва да пиша и предварително се извинявам ако съм нарушил някакви правила.

Скоро закупих недвижим имот в София и ми се налага да пътувам в чужбина за неопределен период от време. Бих искал да продам имота, но ме притеснява един въпрос. Дължа ли на държавата 10% данък от печалбата при продажбата? Потърсих из нета, но отркивам много противоречиви статии и не актуални. Моля, хората които имат опит с покупко- продажбата на недвижими имоти да драснат някой ред.

Предварително благодаря!

Ако не са минали три години от покупката и си реализирал печалба при продажбата се дължат 10 % върху тази печалба. Другата година с декларация ги декларираш до 30,04. Разбира се ти си решаваш дали да го направиш
Ако купувачът ти е близък и сигурен човек може да му направиш едно пълномощно и да изчакате трите години за да си спестиш данъка.

 

[tripplebdesign]

От: Прекупуване на недвижим имот

Ако не са минали три години от покупката и си реализирал печалба при продажбата се дължат 10 % върху тази печалба. Другата година с декларация ги декларираш до 30,04. Разбира се ти си решаваш дали да го направиш
Ако купувачът ти е близък и сигурен човек може да му направиш едно пълномощно и да изчакате трите години за да си спестиш данъка.

Благодаря за отговора! И аз проверих и стигнах до същият отговор.

 

[kamentk]

От: Прекупуване на недвижим имот

дължиш, 2017г. в началото, подаваш декларация по ЗДДФЛ и тогава ги превеждаш на НАП, прочети целия чл. 13 от ЗДДФЛ, адвокати не ти трябват!

p.s. дължиш 10% върху разликата купува/продава, ако няма такава или си на минус - не дължиш.

Това и за физически лица ли важи?

 

[orhideq]

От: Прекупуване на недвижим имот

да , лицето пита в качеството си на физическо лице и му цитираме ЗДДФЛ- закон за данъците върху доходите на физ. лица